banglahour

অনিশ্চয়তা, সংকট ও সম্ভাবনার মাঝখানে রিয়েল এস্টেট খাত

অনুসন্ধান | বাংলা আওয়ার। বিশেষ প্রতিবেদন

(৩ মাস আগে) ২৮ জানুয়ারি ২০২৬, বুধবার, ৪:৪২ পূর্বাহ্ন

সর্বশেষ আপডেট: ১২:৪৯ পূর্বাহ্ন

বাংলাদেশের অর্থনীতিতে রিয়েল এস্টেট খাত দীর্ঘদিন ধরেই একটি গুরুত্বপূর্ণ চালিকাশক্তি। আবাসন, বাণিজ্যিক ভবন, জমি উন্নয়ন ও অবকাঠামো ঘিরে গড়ে ওঠা এই খাত সরাসরি ও পরোক্ষভাবে প্রায় ৪০টির বেশি শিল্পকে সক্রিয় রাখে। তবে সাম্প্রতিক বছরগুলোতে খাতটি প্রবেশ করেছে এক জটিল বাস্তবতায়, যেখানে আস্থা, তারল্য সংকট ও নীতিগত অনিশ্চয়তা একসঙ্গে কাজ করছে।


নব্বইয়ের দশক থেকে শুরু করে ২০১৫ সাল পর্যন্ত বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেট খাত ছিল দ্রুত বর্ধনশীল। নগরায়ন, প্রবাসী আয়, মধ্যবিত্তের প্রসার এবং ব্যাংক ঋণের সহজলভ্যতা এ খাতকে শক্ত ভিত দেয়। ঢাকাসহ বড় শহরগুলোতে আবাসিক ফ্ল্যাট ও বাণিজ্যিক স্পেসের চাহিদা দ্রুত বাড়ে।

বর্তমানে রিয়েল এস্টেট খাত একাধিক চাপের মুখে। নির্মাণ ব্যয় বেড়ে যাওয়া: রড, সিমেন্টসহ নির্মাণসামগ্রীর দাম অস্বাভাবিক হারে বৃদ্ধি পেয়েছে। ঋণ সংকট ও উচ্চ সুদহার: ব্যাংক ঋণের কড়াকড়ি ও সুদের হার বাড়ায় ডেভেলপাররা নতুন প্রকল্পে যেতে পারছেন না। ক্রেতাদের আস্থাহীনতা: আয় কমে যাওয়া ও ভবিষ্যৎ অনিশ্চয়তায় অনেক ক্রেতা ফ্ল্যাট কেনা স্থগিত রেখেছেন। অবিক্রীত ফ্ল্যাট ও জমে থাকা প্রকল্প: বড় শহরগুলোতে হাজার হাজার ফ্ল্যাট অবিক্রীত অবস্থায় পড়ে আছে।


রেজিস্ট্রেশন খরচ, ভ্যাট ও কর কাঠামোর জটিলতা রিয়েল এস্টেট বাজারকে আরও চাপে ফেলেছে। সংশ্লিষ্টদের মতে, নীতিগত সংস্কার না হলে বাজারে স্বাভাবিক গতি ফেরানো কঠিন।

এই খাতে সম্ভাবনার দিকগুলো ও দেখে নিতে চাই। সব সংকটের মাঝেও সম্ভাবনা একেবারে শেষ হয়ে যায়নি। সাশ্রয়ী আবাসন খাতে এখনও বড় চাহিদা রয়েছে, জেলা শহর ও উপশহরগুলোতে নতুন বাজার তৈরি হচ্ছে, নীতিগত সহায়তা পেলে এবং সুদহার কমলে বাজারে আস্থা ফিরতে পারে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, সমন্বিত নীতি, স্বচ্ছতা ও দীর্ঘমেয়াদি পরিকল্পনা থাকলে রিয়েল এস্টেট খাত আবারও অর্থনীতির শক্ত স্তম্ভে পরিণত হতে পারে।

উপদেষ্টা সম্পাদকঃ হোসনে আরা বেগম
নির্বাহী সম্পাদকঃ মাইনুল ইসলাম
ফোন: +৮৮০১৬৭৪০৬২০২৩
ব্যবস্থাপনা সম্পাদকঃ মোহাম্মদ মনিরুল ইসলাম
ফোন: +৮৮ ০১৭ ১২৭৯ ৮৪৪৯
অফিস: ৩৯২, ডি আই টি রোড (বাংলাদেশ টেলিভিশনের বিপরীতে),পশ্চিম রামপুরা, ঢাকা-১২১৯।
যোগাযোগ: রবিউল হক মাসুদ, ০১৬৮৫২১৭৫২০ contact@banglahour.com
অফিসিয়াল মেইলঃ banglahour@gmail.com
banglahour
গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকারের তথ্য ও সম্প্রচার মন্ত্রণালয়ের অনুমোদন প্রাপ্ত নিউজ পোর্টাল